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物件をお持ちのオーナー様・
不動産を相続された方
おかげさまで
年間査定件数
件突破!!
他社との買取金額比較
- 会社名
- 売却価格
- 仲介手数料
-
諸費用司法書士費用(登記費用)印紙代
-
残置物撤去費用
※残置物の量により
変動あります。 - 引越し費用
- 引き渡し期間
- 売主様の手元に残るお金
-
- 2,000万円
- 0円
- 当社負担
- 当社負担
- 当社負担
- 当社負担
- ● ※ご希望の期間
- 2,000万円
-
A社
(大手仲介業者) - 2,000万円
- 72.6万円
- 5 ~ 6万円
- 2万円
- 約20万円
- 約15 ~ 20万円
- ✖️ 決済後すぐ
- 1,879 ~ 1,885万円
-
B社
(買取専門業社) - 2,000万円
- 0円
- 5 ~ 6万円
- 2万円
- 約20万円
- 約15 ~ 20万円
- ▲ 1週間後ぐらい
- 1,952 ~ 1,958万円
※ 4人家族 80㎡ぐらい3LDKの物件の想定
ラックハウジングの
買取が選ばれる
つの理由
ラックハウジングの
買取が選ばれる理由
01
物件の高価買取
-
リフォームから再販まで自社で対応しているため、他の不動産会社で一般的に上乗せられる
-
-
登記手数料・相続の場合の相続登記手数料も
ラックハウジングの
買取が選ばれる理由
02
スピード査定
一般的に1週間〜10日くらいかかる買取査定ですが、
ラックハウジングでは最短当日に査定いたします！
豊富な買取実績と経験によりスピーディーな査定が可能です。
(面倒な稟議もなく、直接社長に決裁をあげられるため)
ラックハウジングの
買取が選ばれる理由
03
どんな不動産でも
買取可能
他社に断られた物件でも
是非ご相談ください！
ラックハウジングでは
どんな物件でも買取いたします。
買取物件例
- 現状
- 戸建貸家
- 困りごと
- 15年前に賃貸借契約を結び滞りなく家賃の入金あるが、5年ほど
前から実際は住んでおらず、借家人と連絡が取れない。
売りたいがどうしていいかわからない。
結果
所有者様より困りごとの相談を賜り借家人様の所在地を調査、面談することができました。借家人様は10年前まで契約違反の
ペット多頭飼いをされていて床・壁・天井、家の中全てがボロボロになってしまいお引越しをされたそうです。解約したかったが
大家さんにボロボロにしてしまったことを言えず、家賃を払い続けられていました。
弊社が借家人様と面談できたことで賃貸借契約の解除、不動産の売却が可能となり、弊社で買取させていただきました。
- 現状
- 底地
- 困りごと
- 相続で兄弟3人共有になった底地。売却して3分割するつもりだったが
買い手がいない。
結果
売却したいとの相談を賜りましたが借地権負担付きということで購入を希望される方がいらっしゃいませんでしたので弊社が
長期在庫物件として買取りさせていただきました。
- 現状
- 文化アパート
- 困りごと
- 相続人が決まっていない文化アパート、築50年以上経っており建物が
傾いている。売却したいが入居者もいるし
相続をどうすればいいかわからなく困っている。
結果
相続に関しては提携司法書士を紹介させていただき分割協議からお手伝いさせていただきました。入居者様へは倒壊の危険が
あるため弊社賃貸部が転居先探し等のお手伝いをしました。相続と入居者様の引越しが終わり、
無事に弊社で買取りさせていただきました。
- 現状
- 農地
- 困りごと
-
農業後継者のいない遠隔農地を相続。貸農園にしていたが、
年々借り手も減ってきた。自分で耕作もできないので
将来を考えると売却したい。
結果
広い農地なので宅地化するには高額な造成費が必要でした。2年がかりで宅地造成工事を作成し、
弊社で買取りさせていただきました。
- 現状
- 鉄骨造マンション
- 困りごと
-
築45年の重量鉄骨造マンション。全戸空きで売却したいが、
アスベスト含有量が多く買い手がみつからない。
結果
解体費よりも高額なアスベスト除去費用がかかる物件でしたが弊社で買取りさせていただきました。
解体に先立って近隣説明会も必要でしたが弊社協力業者様と協力し地域の皆様にご理解いただいた上で、
解体工事・造成工事を行い宅地分譲することができました。
買取対象エリア・・・近畿圏
（大阪・京都・兵庫・滋賀・ 和歌山）
諦めずに買取ご相談ください！
ラックハウジングの
買取が選ばれる理由
04
面倒なし
-
不要な家具処分
-
クリーニング対応が不要
-
マンション売却後の
設備不具合対応の心配なし
買取と仲介の違いとは？
買取
-
早期に現金化できる
-
仲介手数料がかからない
-
周囲の人に知られずに売却できる
-
手間がかからない
仲介
-
相場価格で売却できる
-
自分のペースで売却できる
ラックハウジングの選べる
つの買取サービス
※3 諸手続き完了後の買い取り決済となります。期間については、ご所有不動産の抵当権の有無等、諸条件により異なります。
◇買い取りサービスについて
・地域や物件によりお取り扱いできない場合がございます。
・買い取り金額には上限がございます。また、サービスにより買い取り金額が異なる場合があります。
・その他、各種サービスには適用条件がございます。
・買い取りサービスを利用して譲渡所得が発生した場合は課税の対象となります。詳しくは所轄の税務署にお問い合わせください。
すぐに売却した人におすすめ！
即時買い取りサービス
※3 諸手続き完了後の買い取り決済となります。期間については、ご所有不動産の抵当権の有無等、諸条件により異なります。
-
スピード
売却最短1週間！※4
早期現金化が可能 -
面倒
なし内見対応・クリーニング
リフォーム不要 -
秘密
厳守広告活動をしないため、
ご近所に知られづらい
※4 弊社買い取り実績。期間については、ご所有不動産の抵当権の有無等、諸条件により異なります。
サービスの流れ
- 訪問査定
- 買取金額提示
- 弊社が買い取り(買い取り代金お支払い)
賃貸中でも
買い取りOK
※ 一戸建てを除く
◇残置物に関しましては、お客さまのご了承をいただき、ラックハウジングが処分いたします。
お時間のある方は、まずは仲介がおすすめ！
買い取り保証サービス
仲介の売却活動後、
売れない場合は買い取りへ
一定期間の売却活動の後、万が一ご売却が成立しなかったとしても、
お客さまのご希望によりあらかじめ合意していただいた買い取り保証額で
ラックハウジングが買い取りいたします。
サービスの流れ
- 訪問査定
- 買取金額提示
- 媒介契約(専任・専属専任)
- 一定期間売却活動
成約 -
弊社が買い取り(買い取り代金お支払い)
ご契約が成立しない場合
◇買い取り保証サービスは、弊社と専任媒介または専属専任媒介契約の締結が必要になります。
◇弊社と専任媒介契約（3ヵ月）、または専属専任媒介契約（3ヵ月）の締結が必要となります。
売却後、住み替えまでに
時間が欲しい方におすすめ！
リースバック
※弊社営業エリアの居住用マンションのみ対象のサービスです。
-
こんな方に
おすすめ転居先が決まっているけど、
早めに手元に現金が
欲しい方！ -
こんな方に
おすすめ資金を確保してから
住み替え先を探したい方！ -
こんな方に
おすすめ一戸建ての住み替えで、
土地を買う資金と建てる
間の住居が必要な方！
売却後も最長5年間住める！
サービスの流れ
- 訪問査定
- 買い取り保証
金額提示 - 弊社が買い取り(買い取り代金お支払い)
- 賃貸住居
- 5年以内に
次のお住まいへ
◇弊社営業エリアの居住用マンションのみ対象です。
◇契約内容は定期建物賃貸借契約（期間は１・２・５年から選択）で、延長・更新・再契約はできません。
◇物件調査・入居審査の結果、買い取りおよび賃貸入居ができない場合があります。
◇お引っ越しの際は、事前に家具や家電などを残置することを条件に契約した場合を除き、残置物無しの状態にしてください。
物件をお持ちの
不動産会社様も
ご相談ください。
ラックハウジングでは、個人のオーナー様だけではなく、不動産会社様にも同様に物件の斡旋をさせて
いただいております。御社で買取が難しい物件や、ご相談などがございましたら、ラックハウジングにご相談ください。
お電話でお問い合わせはこちら
06-6932-7777
【受付時間】9:30～19:30 (水曜定休日)
メールでのお問い合わせはこちら
不動産売却って不安な点が多いかな…。
よくあるご質問
-
Q
リフォームした方がいいですか？
-
A
現状のままで買い取り可能です。（買い取り保証サービスは、弊社が買い取りした場合）
-
Q
売却したいが不要な家具や家電があって…
-
A
家具や家電などの残置物はそのままの状態で買い取り可能です。
-
Q
査定を依頼すると必ず売らなければいけない？
-
A
そんなことはありません。ご売却の意思が固まってからお取引します。
-
Q
ご近所に知られずに売却できますか？
-
A
はい、秘密厳守し買い取りいたします。
-
Q
賃貸中ですが売却できますか？
-
A
はい、売却可能です。
-
Q
サービスに費用はかかりますか？
-
A
査定はもちろん無料です。引き渡しの際に費用がかかりますが、事前にご相談いただきましたら負担なしでのお取引も可能です。
-
Q
かなり築年数が経ったマンションですが…
-
A
当社の方で買い取り、再販をするため築年数が古くても気にする必要はありません。
-
Q
内見の対応がわずらわしいのでは…
-
A
場合によっては内見なしでの買い取りが可能です。
-
Q
手元に現金を確保してから住み替え先を探したい…
-
A
はい、現金確保した上でご満足のいく住み替えをご検討ください。
会社概要
- 商号
- 株式会社ラックハウジング
- 所在地
- 〒536-0007 大阪府大阪市城東区成育2丁目16-15
- 交通
-
京阪本線 関目駅 徒歩2分
地下鉄今里筋線 関目成育駅 徒歩2分
地下鉄谷町線 関目高殿駅 徒歩5分
- 営業時間
- 9:30～19:30
- 定休日
- 毎週水曜日
- 電話番号
- 06-6932-7777
- FAX
- 06-6932-7788
- メールアドレス
- honten@luckhousing.co.jp
- 代表者名
- 板東 秀樹
- 免許番号
- 大阪府知事 (1) 第63464号
- 取引銀行
-
※順不同
三井住友銀行・関西みらい銀行・りそな銀行・池田泉州銀行・紀陽銀行・枚方信用金庫・大阪シティ信用金庫
大同信用組合・京都中央信用金庫・イオン銀行・近畿産業信用組合・大阪厚生信用金庫・のぞみ信用組合
永和信用金庫・北おおさか信用金庫
買取相談査定フォーム
お持ちの不動産の売却を検討されているお客様は
下記のフォームよりお問い合わせください。
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06-6932-7777
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